Пять лет стройки не видать

07.04.2014 11:53

 

Между дольщиками и застройщиками может появиться посредник - банк или другая финансовая организация, на специальном "защищенном" счете которой будут храниться средства граждан. А за обман участников долевого строительства может быть введена уголовная ответственность. Эти и другие предложения, по мнению экспертов, смогут стать дополнительной защитой россиян, покупающих квартиры на стадии котлована.

Над идеей появления надежного финансового посредника сейчас работают специалисты минстроя. "Мы ориентируемся на то, чтобы между гражданами и застройщиками работал банк или иная финансовая организация, которой будет разрешено это по закону, - пояснил статс-секретарь, замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник. - По сути, все взаимодействия покупателей с застройщиками должны происходить через этот банк". Эта новация, по его словам, может заработать уже через пять лет.

Еще одной мерой снижения рисков для дольщиков может стать введение уголовного наказания для нечестных застройщиков, так как, по мнению экспертов, действующие штрафы несущественны. Такой законопроект уже внесен на рассмотрение Госдумы. За незаконное привлечение денежных средств с нанесением крупного ущерба (5 миллионов рублей) предлагается лишать свободы на срок до двух лет, а особо крупного ущерба (10 миллионов рублей) – до пяти лет. Уголовного наказания застройщик может избежать, если "попался" впервые или сумел возместить дольщикам весь ущерб.

Страхование своей ответственности или банковская гарантия на сумму привлеченных средств, которые застройщик обязан с этого года иметь при заключении с покупателями договоров долевого строительства, тоже сыграют положительную роль. Они помогут вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании.

"Количество организаций, которые теперь могут привлекать средства граждан, конечно, сократится, - уверен Александр Плутник. - К ним теперь предъявляются жесткие требования". Однако, как удалось выяснить, новый механизм заработал пока не везде. В некоторых регионах возникли сложности с регистрацией новых застройщиков, сообщила Надежда Лещенко, начальник управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра. "Договоры страхования поступили к нам только из 26 регионов, - уточнила она. - В других либо банки и страховщики пока сами не хотят работать в этом направлении, либо они просто не соответствуют требованиям закона".

Между тем многие эксперты говорят, что от долевого строительства необходимо вообще отказаться. И пойти по пути многих зарубежных стран, где развит институт арендного некоммерческого жилья, предлагает руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко. "Риск попасть в категорию обманутых будет гораздо меньше, если предложить людям снимать квартиры, возведенные на госуровне, по невысокой цене, - уверена она. - И они смогут накопить средства на уже построенное жилье".

Справка "РГ"

Сегодня 80 процентов новых жилых домов возводится по договорам долевого строительства. По разным оценкам число обманутых дольщиков уже перевалило за 70 тысяч человек.

 

 

+7 (812) 935-19-71
телефон
электронная почта
Мы в телеграм
и мы с вами свяжемся

Новости

Страховщики говорят о выходе из стагнации рынка добровольного медицинского страхования (ДМС) и надеются на его дальнейший устойчивый рост. Первое полугодие 2017 года стало для петербургского рынка ДМС переломным. По итогам прошлого года объем сборов рынка ДМС Петербурга составил почти 11 млрд рублей. Уже в январе–июне этот показатель достиг 7,28 млрд рублей, что на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рынок ДМС продемонстрировал рост впервые за 2 года, отмечают представители большинства страховых компаний.
Яндекс.Метрика